გირაო იპოთეკის წინააღმდეგ
იპოთეკა და გირაო არის ტერმინები, რომლებიც ერთმანეთთან მჭიდრო კავშირშია და მუდმივად იხსენიება სესხებისა და სესხების განხილვისას. გირაო მოქმედებს როგორც სადაზღვევო პოლისი კრედიტორებისთვის, რომელიც შეიძლება გაიყიდოს ზარალის აღსადგენად, როდესაც მსესხებელი ანაზღაურებს მათ სესხს. იპოთეკა არის სესხი, რომელიც იყენებს კონკრეტული ტიპის უზრუნველყოფას; უძრავი ქონება. როგორც ავუხსენით, ეს ორი ტერმინი მჭიდრო კავშირშია, მაგრამ საკმაოდ განსხვავდება ერთმანეთისგან. შემდეგი სტატია გვაწვდის ახსნას, თუ რას ნიშნავს თითოეული ტერმინი და ნათლად აჩვენებს, თუ როგორ არის დაკავშირებული იპოთეკა და გირაო, მაგრამ საკმაოდ განსხვავებული ერთმანეთისგან.
გირაო
სესხის აღებისას, ფიზიკური პირი იღებს ვალდებულებას, დაფაროს სესხი მისი დაფარვის ვადის მიხედვით და განახორციელოს პროცენტის გადახდა სესხის ძირითად თანხაზე. თუმცა, ბანკს არ აქვს გარანტია, რომ მსესხებელი საერთოდ დაფარავს თავის სესხს. ამ გაურკვევლობის გამო, ბანკმა უნდა აიღოს რაიმე სახის „გარანტობა“, რათა არ განიცადოს ზარალი იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაასრულებს თავის სესხს. ზარალის შესამცირებლად, ბანკები ითხოვენ სესხის უზრუნველყოფას.
გირაო შეიძლება იყოს ნებისმიერი აქტივი, რომლის ღირებულება ექვივალენტურია ან აღემატება აღებული სესხის ოდენობას. სესხის აღებისას მსესხებელს მოუწევს აქტივის გირაოს სახით დადება ბანკში. იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი არ ახერხებს სესხის დაფარვას, გამსესხებელს შეუძლია ჩამოართვას აქტივი, გაყიდოს და აიღოს ზარალი.
იპოთეკა
იპოთეკა არის სესხი, რომელიც აღებულია უძრავი ქონების გირაოს შენახვით.იპოთეკას აიღებს კომპანია ან ფიზიკური პირი, რომელსაც სურს შეიძინოს უძრავი ქონება. იპოთეკური სესხი ძალიან ხშირად აიღება სახლის შესაძენად, ხოლო სესხის უზრუნველყოფა თავად სახლი იქნება. იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი ვერ ახერხებს იპოთეკის გადახდას, გამსესხებელს აქვს ყველა უფლება, ჩამოართვას აქტივი და ანაზღაუროს მისი ზარალი.
იპოთეკის სახეები მოიცავს; ფიქსირებული იპოთეკური სესხი, რომელიც ანაზღაურებს ფიქსირებულ პროცენტს სესხის ვადის განმავლობაში, რეგულირებადი იპოთეკური განაკვეთი, სადაც დროდადრო რეგულირდება იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები, მხოლოდ საპროცენტო იპოთეკა, რომლის ძირითადი თანხის დაფარვა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში არ ხდება და ა.შ.
გირაო იპოთეკის წინააღმდეგ
იპოთეკა და გირაო ორივე ლექსიკაა, რომელიც გამოიყენება იმის ახსნისას, თუ როგორ სესხებენ ბანკები მსესხებლებს ფულს. გირაო არის „დაზღვევის“პოლისი კრედიტორისთვის; და აქტივი, რომელიც მსესხებლის მიერ არის გირავნული ბანკში სესხის აღებისას. არსებობს მრავალი სხვადასხვა ტიპის სესხი, როგორიცაა მანქანის სესხი, განათლების სესხი, პირადი სესხი და ა.შ.იპოთეკური სესხი არის ერთ-ერთი ასეთი ტიპის სესხი, რომელიც ჩვეულებრივ აღებულია უძრავი ქონების შესაძენად. შესაბამისად, იპოთეკური სესხის უზრუნველყოფა იქნება უძრავი ქონება, რომლის შეძენასაც მსესხებელი ცდილობს.
რეზიუმე:
• იპოთეკა და გირაო არის ტერმინები, რომლებიც მჭიდრო კავშირშია ერთმანეთთან და მუდმივად გამოიყენება სესხებისა და სესხების განხილვისას.
• გირაო მოქმედებს როგორც სადაზღვევო პოლისი კრედიტორებისთვის, რომელიც შეიძლება გაიყიდოს ზარალის აღსადგენად, როდესაც მსესხებელი დაასრულებს თავის სესხს.
• იპოთეკა არის სესხი, რომელიც აღებულია უძრავი ქონების გირაოს შენახვით. იპოთეკას აიღებს კომპანია ან ფიზიკური პირი, რომელსაც სურს შეიძინოს უძრავი ქონება.
