სესხი იპოთეკის წინააღმდეგ
სესხები შეიძლება იყოს როგორც უზრუნველყოფილი, ასევე არაუზრუნველყოფილი და შეიძლება იყოს როგორც ხანმოკლე, ასევე ხანგრძლივი. სიტყვა იპოთეკა მხოლოდ იმას ასახავს, რომ სესხი უზრუნველყოფილია და გამსესხებელს აქვს ქონება, როგორც გირაო მსესხებელს გადაცემული თანხის წინააღმდეგ. მსესხებლის მიერ გადაუხდელობის ან გადაუხდელობის შემთხვევაში, გამსესხებელი იტოვებს უფლებას გაყიდოს ქონება, რომელიც უზრუნველყოფილია მისი თანხის დასაბრუნებლად. მართალია, მართებულია მას იპოთეკური სესხი ვუწოდოთ, უბრალოდ სესხის იპოთეკურად დარქმევა საკმარისია იმისთვის, რომ შთაბეჭდილება იქონიოს, რომ გარკვეული ქონება კრედიტორთან არის შენახული. ბევრი მსგავსებაა სესხსა და იპოთეკას შორის, თუმცა ეს არის მათი განსხვავებები, რაც ბევრ ადამიანს რჩება დაბნეული.ეს სტატია შეეცდება განმარტოს მკითხველთა გონებაში არსებული ყველა ეჭვი სესხებისა და იპოთეკის მახასიათებლების ხაზგასმით.
თუ თქვენ გჭირდებათ მცირე თანხა, ბანკები მზად არიან მოგცეთ იგი ყოველგვარი გირაოს გარეშე თქვენი საბანკო ამონაწერის საფუძველზე. ასეთი სესხები არის არაუზრუნველყოფილი სესხები და ბანკები ახდენენ მაღალ საპროცენტო განაკვეთს და ასევე უნდა მოხდეს სრული დაფარვა მცირე დროში. ამ სესხებს ასევე მოიხსენიებენ, როგორც პერსონალურ სესხებს და მსესხებელმა შეიძლება გამოიყენოს ისინი თავისი პირადი საჭიროებისთვის, როგორიცაა სამომხმარებლო საქონლის, მანქანის ან ნებისმიერი სხვა ღირებული ნივთის ყიდვა.
ბანკიდან საქმიანი მიზნებისთვის სესხის უზრუნველყოფა უფრო რთულია და სხვა მრავალი ფორმალობის შესრულებაა საჭირო, როგორიცაა ბიზნესის ფინანსური ანგარიშგება ბოლო სამი წლის განმავლობაში, საბანკო ოპერაციების ჩანაწერი ამონაწერის სახით. ანგარიშის, პროექტის ანგარიში, რომელიც აჯამებს, თუ როგორ მოხდება ფულის გამოყენება და როგორ სთავაზობს მსესხებელი სესხის დაბრუნებას მიღებული მოგებით და ა.შ.ყველა ამ დოკუმენტის გარდა, ბანკებმა შეიძლება დაჟინებით მოითხოვონ გირაო, რათა თავი დაცულად იგრძნონ. ეს გირაო შეიძლება იყოს სამკაულები, ფიქსირებული დეპოზიტები, სადაზღვევო სერთიფიკატები ან თუნდაც თქვენი ბიზნესის მარაგი. ასეთ შემთხვევებში, თქვენ ფაქტობრივად იყენებთ საკუთარ აქტივებს სესხის მისაღებად და ბანკი დაცულია იმ გაგებით, რომ თქვენს მცდელობებში ნებისმიერი დანაკარგის შემთხვევაში, მას შეუძლია აღადგინოს ნასესხები ფული თქვენი აქტივების შენახვით. შემდეგ ეს ხდება ერთგვარი იპოთეკური სესხი.
ზოგადად, სიტყვა იპოთეკა პოპულარული გახდა საცხოვრებლის სესხების გამო, სადაც ქონება რჩება ბანკის სახელზე, რომელიც უზრუნველყოფს ფულს ქონების შესაძენად. თუ საცხოვრებლის სესხზე საუბრობთ, უფლება გაქვთ ისარგებლოთ მასში ოჯახთან ერთად ცხოვრების ფუფუნებით, თუმცა სახლი ტექნიკურად ბანკის საკუთრებაა მისი დაფარვის დასრულებამდე. ეს არის იპოთეკური სესხი, რადგან ქონება იპოთეკით არის დადებული სესხის მისაღებად. ბანკი ინარჩუნებს სესხის ჩამორთმევის უფლებას, თუ თქვენ ვერ შეძლებთ გადახდისათვის დაწესებული EMI-ების დაბრუნებას.
მოკლედ:
სხვაობა სესხსა და იპოთეკას შორის
• მარტივი სესხი არის სესხი, რომელსაც არ სჭირდება გირაო, ხოლო იპოთეკა არის სესხი, სადაც მსესხებელმა უნდა შეინახოს თავისი ქონება ბანკის სახელზე, სანამ არ დაფარავს სესხის თანხას სრულად
• მარტივი სესხი არ არის უზრუნველყოფილი, აქვს მაღალი საპროცენტო განაკვეთი და არის უფრო მოკლე ვადით
• იპოთეკა უზრუნველყოფილია, აქვს დაბალი პროცენტი და გაიცემა უფრო ხანგრძლივი პერიოდით.
