კონდოსა და დუპლექსს შორის მთავარი განსხვავება ისაა, რომ კონდო არის ერთი ერთეული, რომელიც დაკავშირებულია სხვა ერთეულებთან დიდ, ერთ კორპუსში, ხოლო დუპლექსი არის ერთი ნაგებობა ორი ერთეულით შიგნით.
კონდოები და დუპლექსები თანამედროვე მსოფლიოში განსახლების ორი პოპულარული ტიპია. კონდოში შეიძლება განთავსდეს მრავალი ერთეული, ხოლო დუპლექსში, როგორც წესი, განთავსებულია ორი ერთეული. მიუხედავად იმისა, რომ ბინებში მცხოვრებ ადამიანებს ნაკლები კონფიდენციალურობა აქვთ, მათ შეუძლიათ ისარგებლონ კარგი დაცვით და ბევრი ფუფუნების ობიექტებით, რომლებიც საერთოა შენობის ყველა მაცხოვრებლისთვის. მეორეს მხრივ, დუპლექსის მფლობელებს შეუძლიათ ისარგებლონ მეტი კონფიდენციალურობით.
რა არის კონდო?
კონდო (კონდომინიუმი) არის შენობა დაყოფილი რამდენიმე ერთეულად ცალკე საკუთრებაში. სიტყვა "კონდომინიუმი" აღებულია ლათინურიდან. იგი ჩამოყალიბდა პრეფიქსის –con, რაც ნიშნავს „ერთად“, სიტყვა „დომინიუმს“, რაც ნიშნავს საკუთრებას“დამატებით; შესაბამისად, ამ სიტყვის მნიშვნელობა არის თანამფლობელობა.
კონდოებს აქვთ მრავალი საერთო ფართი, რომლებიც ერთობლივ საკუთრებაშია. კონდოები უფრო მეტად ბინის კომპლექსებს ჰგავს, ვიდრე დამოუკიდებელ და ცალკეულ საკუთრებებს. არის "დამოუკიდებელი ამხანაგობებიც" და ჰგავს მარტოხელა სახლებს; თუმცა, ისეთი ტერიტორიები, როგორიცაა სამრეცხაო ოთახები, დასასვენებელი ადგილები (აუზი, გოლფის კორტები, ჩოგბურთის კორტები, სპა, გიმნაზიები), დერეფნები, ქუჩები, შენობების ექსტერიერები, საერთო კომუნალური და კეთილმოწყობა ერთობლივი საკუთრებაა და ინარჩუნებს სათემო ასოციაციას.
ზოგიერთ კონდოში ხშირია პარკინგის ადგილები, ხოლო არის ბინა, სადაც მოსახლეობას შეუძლია შეიძინოს პარკინგი ან ავტოფარეხი და ფლობდეს მას. უფრო მეტიც, კონდოებში მცხოვრებ ადამიანებს შესაძლებლობა აქვთ ისარგებლონ მრავალი ობიექტით, რაც სხვაგვარად ძალიან ძვირი იქნებოდა. ქონების შესანარჩუნებლად, საერთო ობიექტებისთვის, უსაფრთხოებისთვის და შენობის დაზღვევისთვის, ბინების მფლობელებმა ყოველთვიური გადასახადი უნდა გადაიხადონ ამხანაგობის ასოციაციაში. მაგრამ, თუ არის ძირითადი რემონტი, მათ უნდა გადაიხადონ სპეციალური გადასახადი, გარდა რეგულარული ყოველთვიური გადასახადისა, რომ დაფარონ ღირებულება. ამხანაგობის მფლობელებს ხშირად არ უჭირთ ქონების შენარჩუნება, რადგან ამას აკეთებს ამხანაგობის ასოციაცია. გარდა ამისა, მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იცხოვრონ უსაფრთხოების გამო. მაგრამ მათ უნდა დატკბნენ საერთო საზოგადოების ცხოვრებით, რამაც შეიძლება ზოგჯერ შეზღუდოს მათი კონფიდენციალურობა.
რა არის დუპლექსი?
დუპლექსი ეხება ორ სახლის ერთეულს, რომლებიც ერთმანეთზეა დამაგრებული. ეს ორი სახლის ერთეული გამოყოფილია კედლით.დუპლექსებს ასევე უწოდებენ "ტყუპ სახლებს" ან "ნახევრად ცალკეულ" სახლებს. დუპლექსი დიდ სახლს ჰგავს. თუმცა მას ორი შესასვლელი აქვს. ზოგადად, ეს არის ერთოჯახიანი სახლის ზომა. ზოგიერთი დუპლექსი ერთმანეთის გვერდით არის განლაგებული, ზოგი კი ერთმანეთის ზემოთ (ორსართულიანი). ჩვეულებრივ, დუპლექსი მთლიანად ერთი ადამიანის საკუთრებაა. მფლობელს შეუძლია იქირაოს ორივე სახლი პარკინგის ადგილით.
თუმცა, დუპლექსის მფლობელს ასევე შეუძლია დარჩეს ერთ ბლოკში და იქირაოს მეორე. ამ მეთოდით, მათ შეუძლიათ შემოსავლის მიღებისას თვალი ადევნონ სხვა ერთეულს. მაგრამ ეს ზრდის მფლობელის პასუხისმგებლობას. ამავდროულად, დუპლექსში დამქირავებლებს აქვთ დრო, ისარგებლონ თავიანთი თავისუფლებით გაცილებით დაბალი ფასით, ნაკლები პასუხისმგებლობით.
რა განსხვავებაა კონდოსა და დუპლექსს შორის?
კონდოსა და დუპლექსს შორის მთავარი განსხვავება ისაა, რომ კონდო არის ერთი ერთეული, რომელიც დაკავშირებულია სხვა ერთეულებთან დიდ, ერთ კორპუსში, ხოლო დუპლექსი არის ერთი სტრუქტურა, რომელსაც შიგნით ორი ერთეული აქვს. უფრო მეტიც, ბინას აქვს უფრო მეტი საშუალება და კეთილმოწყობა, როგორიცაა აუზები, გიმნაზიები, მაღაზიები და ა.შ., ვიდრე დუპლექსს.
შემდეგი ინფოგრაფიკა ჩამოთვლის განსხვავებებს კონდოსა და დუპლექსს შორის ცხრილის სახით გვერდიგვერდ შედარებისთვის.
რეზიუმე – Condo vs Duplex
კონდო არის შენობა დაყოფილი რამდენიმე ერთეულად ცალკე საკუთრებაში. მიუხედავად იმისა, რომ მისი ყიდვისას ზოგჯერ იაფია, მას აქვს ბევრი ხარჯი კეთილმოწყობისა და ყოველთვიური გადასახადებისთვის. ბინათმშენებლებს შესაძლებლობა აქვთ მარტივად ისარგებლონ მრავალი ობიექტით, როგორიცაა აუზები, გიმნაზიები, ბაღები და სპა. მაგრამ კონდომ შეიძლება შესთავაზოს ნაკლები კონფიდენციალურობა. დუპლექსი არის ორი სახლის ერთეული ერთმანეთზე მიმაგრებული. მფლობელებს შეუძლიათ იქირაონ ორი ერთეული ან იცხოვრონ ერთში და იქირავონ მეორე.დუპლექსი ძვირია ყიდვისას, მაგრამ არ არსებობს სხვა ხარჯები, როგორც ბინაში. ამრიგად, ეს არის განსხვავების შეჯამება კონდოსა და დუპლექსს შორის.
