კონდო vs ბინა
აპარტამენტები და ამხანაგობები (მოკლედ ეძახიან კონდოებს) არის საცხოვრებელი ერთეულები, რომლებიც ძალიან ჰგავს სტრუქტურასა და დანიშნულებას. ისინი ორივე გამოიყენება საცხოვრებელი მიზნებისთვის და ეძახიან რომელიმე სახელს, იმისდა მიხედვით, თუ რა ნაწილი ცხოვრობთ მსოფლიოში. თუმცა, ეს არ არის ის, რომ ორი თვისება ერთნაირია და ორი სახელი შეიძლება გამოყენებულ იქნას ურთიერთშენაცვლებით. ყოველ შემთხვევაში, არის სამართლებრივი განსხვავებები, რომლებიც ხაზგასმული იქნება ამ სტატიაში.
კონდო
კონდომინიუმი არის დიდი ქონების კომპლექსი, სადაც ინდივიდუალური საცხოვრებლები კერძო პირების საკუთრებაა, ხოლო საერთო საკუთრება, როგორიცაა კიბეები, ლიფტები, ბაღები, საცურაო აუზები, დარბაზები და ა.ზოგადად, სიტყვა კონდომინიუმი გამოიყენება საცხოვრებლისთვის, რომელსაც სხვაგვარად უწოდებენ ბინას მსოფლიოს ბევრ ქვეყანაში. ბინა არის საკუთრებაში არსებული და არ ქირავდება, როგორც ეს ბინების შემთხვევაშია. სიტყვა condo ჩვეულებრივ გამოიყენება ძირითადად აშშ-სა და კანადაში.
ამხანაგობის შემთხვევაში, არსებობს საბჭო, რომელიც შედგება დამოუკიდებელი ერთეულების მფლობელებისგან, რომელიც პასუხისმგებელია ყველა მფლობელის მიერ გამოყენებული საერთო მახასიათებლების დაცვაზე. ეს საბჭო ასევე ზრუნავს ისეთ პრობლემებზე, როგორიცაა ბაღებისა და გაზონების მოვლა და თოვლის მოცილება ზამთრის პერიოდში.
ბინა
აპარტამენტი არის საცხოვრებელი ერთეული, რომელიც შეიცავს საბინაო კომპლექსს, რომელიც შედგება მრავალი ასეთი ერთეულისგან. თითოეული ერთეული არის თვითმყოფად და გამოიყენება ამ ბინებში მცხოვრები ადამიანების მიერ საცხოვრებლად. ამ საცხოვრებელ შენობებში შეიძლება იყვნენ როგორც მფლობელები, ასევე მოიჯარეები. მიუხედავად იმისა, რომ ცალკეული ერთეულები მფლობელების საკუთრებაშია, არსებობს გარკვეული საერთო მახასიათებლები, რომლებიც გამოიყენება ყველა მაცხოვრებლის მიერ, როგორიცაა კიბეები, აივანი, დარბაზები, ლიფტები და ა.შ.
რა განსხვავებაა ბინასა და ბინას შორის?
• შემთხვევითი დამთვალიერებლისთვის, არ არის ან ძალიან მცირე განსხვავებაა ბინასა და ბინას შორის
• თუმცა, აპარტამენტები ზოგადად უფრო მცირეა ვიდრე კონდოები და ასევე უზრუნველყოფენ ნაკლებ ფუნქციებს. მაგალითად, ჩოგბურთის მოედნის უზრუნველყოფა ძალიან იშვიათია ბინებში, მაშინ როდესაც ეს ხშირია ამხანაგობებში.
• მიუხედავად იმისა, რომ კონდოები ძირითადად საკუთრებაშია, ბინების საკუთრება და გაქირავება შესაძლებელია
• ქონების დეველოპერი ყიდის ინდივიდუალურ ერთეულებს, რომლებსაც ჰქვია კონდოები, ხოლო მესაკუთრე ქირაობს ბინებს ცალკეულ მაცხოვრებლებზე
