ძირითადი განსხვავება - საოპერაციო იჯარა კაპიტალის წინააღმდეგ
კომპანიებს სჭირდებათ მთელი რიგი მატერიალური აქტივები, რომელთა შეძენა ან იჯარა შეიძლება. მატერიალური აქტივის შესაძენად საჭიროა თანხების ერთჯერადი თანხები, ამდენად ის არ იქნება სიცოცხლისუნარიანი ყველა კომპანიისთვის. ალტერნატიულად, ლიზინგი არის მოსახერხებელი ვარიანტი, რადგან გადახდა შესაძლებელია განვადებით. საოპერაციო იჯარა და კაპიტალის იჯარა ორი ვარიანტია, თუ განიხილება იჯარის გადაწყვეტილება. ორივე შემთხვევაში პერიოდული იჯარის გადახდა ხდება აქტივის მფლობელი მხარის მიერ იჯარის მიმღები მხარის მიერ. საოპერაციო იჯარასა და კაპიტალის იჯარას შორის მთავარი განსხვავება ისაა, რომ აქტივი უნდა გადაეცეს მფლობელს საოპერაციო იჯარით იჯარის პერიოდის ბოლოს, ხოლო აქტივის საკუთრება გადაეცემა მხარეს, რომელიც იჯარით გასცემს აქტივს ბოლოს. საიჯარო ხელშეკრულების კაპიტალის იჯარაში.
რა არის საოპერაციო იჯარა?
საოპერაციო იჯარის ხელშეკრულების თანახმად, მეიჯარე (მხარე, რომელიც გასცემს იჯარას; უმეტეს შემთხვევაში, ეს არის სალიზინგო კომპანია) გადასცემს აქტივს მოიჯარეს (მხარეს, რომელიც იძენს იჯარას), რათა გამოიყენოს ბიზნესში. ოპერაციები. აქტივის საკუთრება კვლავ რჩება მეიჯარესთან და იჯარის გადახდა ხდება ლიზინგის მიმღების მიერ აქტივის გამოყენებისთვის. საოპერაციო იჯარის სააღრიცხვო ინსტრუქციები მოცემულია ბასს 17 – „იჯარის“მიხედვით.
საოპერაციო იჯარის აღრიცხვა
საოპერაციო იჯარის გადახდის ჩაწერა გაცილებით ნაკლებად რთულია კაპიტალის იჯარასთან შედარებით. იჯარის გადასახადები უნდა აღირიცხოს როგორც ხარჯი საიჯარო პერიოდის განმავლობაში მოგების ანგარიშგებაში წრფივი მეთოდით (იგივე შენატანი ყოველწლიურად). იჯარის გადახდები ჩაიწერება როგორც ხარჯი და აისახება მოგების ანგარიშგებაში საოპერაციო ხარჯების მიხედვით.
მაგ. შპს ABC (მოიჯარე) იჯარით აგებს შენობას 200,000 აშშ დოლარის ოდენობით 10 წლის ვადით DEF სალიზინგო კომპანიისგან (მეიჯარე) იჯარის გადახდა წლიურად არის 20,000 აშშ დოლარი..
ჩანაწერები შპს ABC-სთვის, ქირავდება კონდიციონერი 20 DR$, 000
ნაღდი ანგარიშსწორება A/C CR$20, 000
რა არის კაპიტალის იჯარა
აქტივის საკუთრება გადაეცემა მოიჯარეს საიჯარო ხელშეკრულების ბოლოს საიჯარო განვადების გადახდისთანავე. ამ ტიპის იჯარას ასევე ხშირად უწოდებენ "საფინანსო იჯარას". იჯარის ვადის დაწყებისას ფინანსური იჯარა უნდა იყოს აღრიცხული როგორც აქტივი მოიჯარის მიერ. ფინანსური გადასახადი იჯარისთვის, ასევე დავალიანების შემცირება უნდა იყოს ნაჩვენები ფინანსურ ანგარიშგებაში. მოიჯარემ ასევე უნდა დააკისროს ამორტიზაცია აქტივზე კომპანიის პოლიტიკის საფუძველზე. ბასს 17 აცხადებს, რომ ამორტიზაციის პოლიტიკა უნდა იყოს იგივე როგორც საკუთრებაში, ასევე იჯარით აღებული აქტივებისთვის.
კაპიტალის იჯარის აღრიცხვა
კაპიტალის იჯარის აღრიცხვა საოპერაციო იჯარასთან შედარებით რთულია და შემდეგი ნაბიჯები უნდა შესრულდეს.
ნაბიჯი 1: აქტივის საწყისი აღიარება
ამისთვის უნდა გამოითვალოს ყველა საიჯარო გადახდის ამჟამინდელი ღირებულება და ეს თანხა ჩაიწერება როგორც აქტივის ღირებულება.
მაგ. შპს PQR იჯარით გასცემს მანქანას, რომლის ამჟამინდელი ღირებულებაა 150,000 აშშ დოლარი. ორმაგი ჩანაწერი იქნება, შენობის A/C DR$150, 000
კაპიტალის საიჯარო ვალდებულების ანგარიში A/C CR$150, 000
ნაბიჯი 2: იჯარის გადახდა
იჯარის გადახდა უნდა განხორციელდეს პერიოდულად, როდესაც გადახდა შეიცავს პროცენტისა და კაპიტალის ნაწილს. თანდათანობით, იჯარის გადახდების პროგრესთან ერთად, კაპიტალის საიჯარო ვალდებულების ანგარიშზე ნაშთი ნულამდე შემცირდება. (კაპიტალის გადახდების გამო) ზემოთ მოყვანილი მაგალითის გათვალისწინებით, მაგ. იჯარის გადახდა არის $1,500, რომელიც გამოყოფილია $250 პროცენტად და $1,250 კაპიტალის გადახდაზე.
კაპიტალის იჯარის ვალდებულების ანგარიში A/C DR$1, 250
საპროცენტო ხარჯი A/C DR$250
გადასახდელები A/C CR$1, 500
ნაბიჯი 3: ამორტიზაცია
ამორტიზაცია უნდა დაერიცხოს აქტივს კომპანიის ამორტიზაციის პოლიტიკის საფუძველზე. იგივე მაგალითიდან გაგრძელება, მაგ. 150 000 აშშ დოლარის ღირებულების მანქანას აქვს 5 წელი ეკონომიკური სარგებლობის ვადა, ხელახალი გაყიდვის ღირებულების გარეშე. ამრიგად, ამორტიზაციის საფასური წელიწადში არის $30,000 ($150,000/5)
ამისთვის ორმაგი ჩანაწერია, ამორტიზაცია A/C DR$30, 000
დაგროვილი ცვეთა A/C CR$30, 000
სურათი 1: კაპიტალის იჯარის აღრიცხვა რთულია, ვიდრე საოპერაციო იჯარის აღრიცხვა
რა განსხვავებაა საოპერაციო იჯარასა და კაპიტალ იჯარას შორის?
საოპერაციო იჯარა კაპიტალის წინააღმდეგ |
|
| აქტივის საკუთრება რჩება მეიჯარეს. | აქტივის საკუთრება გადაეცემა მოიჯარეს იჯარის პერიოდის ბოლოს. |
| შეთანხმების ბუნება | |
| საოპერაციო იჯარა არის ქირავნობის ხელშეკრულება. | კაპიტალის იჯარის სესხის ხელშეკრულება. |
| სხვადასხვა ხარჯები და რისკები | |
| მოძველების რისკი, სარემონტო და ტექნიკური ხარჯები ეკისრება მოიჯარეს. | მოძველების რისკი, სარემონტო და ტექნიკური ხარჯები ეკისრება გამქირავებელს. |
| იჯარის ხელშეკრულების შეწყვეტა | |
| შეთანხმება შეიძლება შეწყდეს ნებისმიერ დროს მოიჯარისა და მეიჯარის თანხმობით დამატებითი კომპენსაციის გარეშე. | შეწყვეტა მოითხოვს მოიჯარეს გადაიხადოს ყველა დავალიანება საიჯარო გადასახადი ერთჯერადად. |
რეზიუმე – საოპერაციო იჯარა კაპიტალის წინააღმდეგ
მთავარი განსხვავება საოპერაციო იჯარასა და კაპიტალის იჯარას შორის დამოკიდებულია მხარეზე, რომელიც ფლობს აქტივს. საოპერაციო იჯარა მოსახერხებელია აღრიცხვისთვის და არის მარტივი მოწყობა, სადაც ხდება ქირავნობის გადახდა. მეორეს მხრივ, კაპიტალის იჯარა მოითხოვს მოიჯარეს აიღოს ყველა ხარჯი იჯარის პერიოდის განმავლობაში; თუმცა, ამაში ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა ის არის, რომ იჯარის გადახდების დასრულების შემდეგ, აქტივი ეკუთვნის მოიჯარეს, ამდენად, კაპიტალის იჯარა არის აქტივების დაფინანსების პოპულარული მეთოდი ბევრ ბიზნესს შორის.
