სესხი იჯარის წინააღმდეგ
სესხები და იჯარა არის პოპულარული მეთოდები, რომლებსაც იყენებენ ფიზიკური პირები ან კორპორაციები აღჭურვილობის გამოყენებისა და შეძენისთვის. სესხებს და იჯარებს სთავაზობენ ბანკები და ფინანსური კორპორაციები და რომელი გამოყენებული იქნება დამოკიდებული იქნება მოცემულ აღჭურვილობაზე, დანიშნულებაზე, მოხერხებულობაზე, საგადასახადო შეღავათებზე და ა.შ. სესხებსა და იჯარებს შორის არსებობს რამდენიმე განსხვავება. სტატია უფრო დეტალურად განიხილავს ამ ორ ტერმინს, განმარტავს რას ნიშნავს იჯარა და სესხი და ხაზს უსვამს, თუ როგორ არიან ისინი მსგავსი და განსხვავებულები.
იჯარა
იჯარა არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს ურთიერთობას აქტივის მფლობელსა (მეიჯარეს) და მოიჯარეს შორის.იჯარის ხელშეკრულება დამქირავებელს (მოქირავნეს, რომელიც იჯარით გასცემს ქონებას მესაკუთრისგან, რომელსაც მეიჯარე ჰქვია) საკუთრების უფლებას აძლევს განსაზღვრული ვადით. მოიჯარე გადაუხდის ქირას მოიჯარეს ქონებით სარგებლობისთვის. იჯარა გამოიყენება რიგ შემთხვევებში, როგორიცაა სახლის დაქირავება ან მანქანის იჯარით აღება.
იჯარა შეიძლება იყოს მოკლევადიანი ან გრძელვადიანი; როგორც წესი, კომერციული იჯარა გრძელვადიანია და ბინის ქირა შეიძლება იყოს უფრო მოკლე ვადით, არა უმეტეს ერთი წლის ვადით. მოიჯარეს ექნება მეტი უფლებები და მოვალეობები და შეუძლია გამოიყენოს ქონება ისე, როგორც სურს, მისი დაზიანების გარეშე. ვინაიდან იჯარის ხელშეკრულება დადებულია გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, გამქირავებელს და დამქირავებელს არ შეუძლია შეწყვიტოს ქირავნობა, როგორც მათ სურთ. თუ მათ სურთ შეწყვეტა პერიოდის დასრულებამდე, მათ შეიძლება მოუწიონ გარკვეული ჯარიმის გადახდა მეორე მხარეს.
სესხი
სესხი არის, როდესაც ერთი მხარე (ე.წ. გამსესხებელი, რომელიც ჩვეულებრივ არის ბანკი ან ფინანსური ინსტიტუტი) თანახმაა მისცეს მეორე მხარეს (მსესხებელს) თანხა, რომელიც უნდა დაბრუნდეს გარკვეული პერიოდის შემდეგ. დრო.გამსესხებელი დააკისრებს მსესხებელს პროცენტს ნასესხებ ფულზე და ელოდება პროცენტის გადახდას პერიოდულად (ჩვეულებრივ ყოველთვიურად). სესხის ვადის ბოლოს უნდა მოხდეს ძირითადი თანხის და პროცენტის სრული დაფარვა. სესხის პირობები უნდა განისაზღვროს სესხის ხელშეკრულებაში, რომელიც განსაზღვრავს დაფარვის პირობებს, საპროცენტო განაკვეთებს და გადახდის ვადებს.
სესხები აღებულია მრავალი მიზეზის გამო, როგორიცაა მანქანების შესაძენად, კოლეჯის სწავლის გადახდა, იპოთეკური სესხი საცხოვრებლის შესაძენად, პირადი სესხები და ა.შ. კრედიტორები, როგორიცაა ბანკები და ფინანსური ინსტიტუტები, ჩვეულებრივ ამოწმებენ მსესხებლის სანდოობას თანხების გაცემამდე. არსებობს მთელი რიგი კრიტერიუმები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს მსესხებელს; რომელიც მოიცავს საკრედიტო ისტორიას, ხელფასს/შემოსავლებს, აქტივებს და ა.შ.
რა განსხვავებაა იჯარასა და სესხს შორის?
იჯარა და სესხი საკმაოდ ჰგავს ერთმანეთს, რადგან ეს არის მეთოდები, რომლებსაც იყენებენ ფიზიკური პირები ან კორპორაციები, რათა გამოიყენონ და ხშირად შეიძინონ აღჭურვილობა, მანქანები, საცხოვრებელი ან სხვა შეღავათები, რომელთა სრულად გადახდა მათ დაუყოვნებლივ არ შეუძლიათ..არსებობს მთელი რიგი განსხვავებები სესხის აღებასა და იჯარას შორის. იჯარა არ საჭიროებს წინასწარ გადახდას და იჯარა აფინანსებს მხოლოდ აღჭურვილობის ღირებულებას იჯარის ვადის მომენტამდე. სესხი მოითხოვს წინასწარ გადახდას, ხოლო დარჩენილი თანხა ფინანსდება სესხით. სესხის აღებისას მსესხებელი ვალდებულია უზრუნველყოს სხვა აქტივები (გარდა ფინანსირებული აქტივისა) გირაოს სახით, მაგრამ იჯარაში აქტივი, რომელიც იჯარით არის გაცემული, ითვლება გირაოს სახით. სესხი შეიძლება იყოს ფიქსირებული ან თუნდაც მცურავი საპროცენტო განაკვეთით, რამაც შეიძლება მომავალი გადახდების პროგნოზირება რთული გახადოს, მაშინ როცა იჯარას ჩვეულებრივ აქვს ფიქსირებული პერიოდული გადახდა. იჯარაში, მოიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს მთელი იჯარის თანხა, როგორც საგადასახადო გამოქვითვა, ხოლო სესხის შემთხვევაში, სესხის გადახდის ნაწილი შეიძლება მოითხოვოს, როგორც საგადასახადო გამოქვითვა პროცენტისა და ამორტიზაციისთვის. თუ იჯარა არის საოპერაციო იჯარა, აქტივები ნაჩვენებია როგორც ხარჯები და არ ჩანს ბალანსზე, ხოლო სესხის აქტივები აღირიცხება როგორც აქტივები, ხოლო სესხის თანხა აღირიცხება როგორც ვალდებულება ბალანსზე, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს ფინანსური თანაფარდობის გაანგარიშებაზე.
რეზიუმე:
იჯარა სესხის წინააღმდეგ
• იჯარა და სესხი საკმაოდ ჰგავს ერთმანეთს, რადგან ეს არის მეთოდები, რომლებსაც იყენებენ ფიზიკური პირები ან კორპორაციები, რათა გამოიყენონ და ხშირად შეიძინონ აღჭურვილობა, მანქანები, საცხოვრებელი ან სხვა სარგებელი, რომელთა გადახდაც მათ არ შეუძლიათ დაუყოვნებლივ გადაიხადონ. სრული.
• იჯარა არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს მეიჯარესა და მოიჯარეს შორის ურთიერთობას და ლიზინგის მიმღებს აძლევს უფლებას ფლობდეს ქონებას განსაზღვრული ვადით და რისთვისაც მოიჯარე გადაიხდის ქირას..
• სესხი არის, როდესაც ერთი მხარე (ე.წ. გამსესხებელი, რომელიც ჩვეულებრივ არის ბანკი ან ფინანსური ინსტიტუტი) თანახმაა მისცეს მეორე მხარეს (მსესხებელს) თანხა, რომელიც უნდა დაბრუნდეს გარკვეული პერიოდის შემდეგ. დროის.
• იჯარა არ საჭიროებს წინასწარ გადახდას და აფინანსებს მხოლოდ აღჭურვილობის ღირებულებას იჯარის ვადის მომენტამდე, ხოლო სესხი მოითხოვს წინასწარ გადახდას, ხოლო დარჩენილი თანხა ფინანსდება სესხით.
• სესხის მსესხებელს მოეთხოვება გირაოს სახით სხვა აქტივები (გარდა ფინანსირებული აქტივისა), მაგრამ, იჯარაში, აქტივი, რომელიც იჯარით არის გაცემული, ითვლება გირაოს სახით.
• სესხი შეიძლება გაიცეს ფიქსირებული ან თუნდაც მცურავი საპროცენტო განაკვეთით, მაშინ როცა იჯარას ჩვეულებრივ აქვს ფიქსირებული პერიოდული გადახდა.
• იჯარაში, მოიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს მთელი იჯარის თანხა საგადასახადო გამოქვითვის სახით, ხოლო სესხის შემთხვევაში, სესხის გადახდის ნაწილი შეიძლება მოითხოვოს, როგორც საგადასახადო გამოქვითვა პროცენტისა და ამორტიზაციისთვის.
• საოპერაციო იჯარაში აქტივები ნაჩვენებია როგორც ხარჯები და არ ჩანს ბალანსზე, ხოლო სესხებში აქტივები აღირიცხება როგორც აქტივები, ხოლო სესხის თანხა აღირიცხება როგორც ვალდებულება ბალანსზე, რომელიც შეიძლება გავლენას ახდენს ფინანსური თანაფარდობის გაანგარიშებაზე.
