ფინანსური იჯარა vs საოპერაციო იჯარა
იჯარა არის იურიდიული ხელშეკრულება, რომელიც ლიზინგის მიმღებს ანიჭებს უფლებას გამოიყენოს აქტივი ან პროდუქტი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რაც ხშირად წარმოადგენს აქტივის სასარგებლო ვადის დიდ ნაწილს რეგულარული გადახდის სანაცვლოდ. მეიჯარე, რომელიც არის აქტივის მფლობელი ან მწარმოებელი. იჯარა არის ზოგადი ტერმინი, რომელიც მოიცავს იჯარის მრავალ სახეობას თავის ნაწილად. მაგრამ ზოგადად, იჯარა შეიძლება კლასიფიცირდეს, როგორც ფართო ფინანსური იჯარა და საოპერაციო იჯარა. ეს არის ტერმინები, რომლებიც უფრო სასარგებლოა კორპორატიული მომხმარებლებისთვის, მაგრამ უნდა იცოდეთ ისეთი განსხვავებები, როგორიცაა იჯარა სულ უფრო პოპულარული ხდება ამ დღეებში.
ფინანსური იჯარა
ფინანსური იჯარა და საოპერაციო იჯარა არის ყველაზე ხშირად მოსმენილი იჯარა ბიზნეს სამყაროში. ისინი მსგავსია მაისის თვალსაზრისით, თუმცა, მათ სტრუქტურაში ბევრი განსხვავებაა. ფინანსური იჯარის დროს, მეიჯარე, რომელიც არის აქტივის მფლობელი ან მწარმოებელი, ანიჭებს სარგებლობის უფლებებს, რომლებიც მოიცავს რისკებსა და სარგებელს მოიჯარეს, რომელიც არის აქტივის მყიდველი. რისკები მოიცავს ტექნოლოგიის მოძველებას და ცვეთას და რეგულარულ მოვლას. ფინანსური იჯარის შემთხვევაში, მოიჯარე იხდის თანხას, რომელიც ფარავს აქტივის თითქმის მთელ ფასს და შეუძლია გამოიყენოს აქტივი მისი სასარგებლო ვადის უმეტესი ნაწილისთვის. ეს იჯარა აძლევს ლიზინგის მიმღებს შესაძლებლობას იყიდოს აქტივი მნიშვნელოვნად შემცირებულ ფასად, თუ მას ეს სურს იჯარის პერიოდის დასრულების შემდეგ. ფინანსური იჯარის ძლიერი მახასიათებელია ის, რომ ის ადვილად არ გაუქმდება. თუ მოიჯარეს სურს იჯარის გაუქმება, მან უნდა გადაიხადოს უზარმაზარი ჯარიმები.
საოპერაციო იჯარა
ეს არის იჯარის სახეობა, სადაც მეიჯარე ინარჩუნებს საკუთრების უფლებებს და რისკები და ჯილდოებიც კი ეკისრება მეიჯარეს. მეიჯარე იხდის აქტივის შენარჩუნებას იჯარის პერიოდის განმავლობაში. იჯარის დასრულების შემდეგ, აქტივს კვლავ რჩება კარგი ღირებულება. ეს იმის გამო ხდება, რომ იჯარის პერიოდი არის აქტივის სასარგებლო ვადის მცირე ნაწილი. იგი განსხვავდება ფინანსური იჯარისგან იმით, რომ ის ადვილად გაუქმდება და უფრო მოკლე ხანგრძლივობითაა ვიდრე ფინანსური იჯარა. ოპერაციული იჯარის ერთ-ერთი გავრცელებული მაგალითია კომპანიის მიერ ოფისში მრავალი კომპიუტერის დაყენება და გამოყენება. აქ მომხმარებელი არ არის პასუხისმგებელი კომპიუტერების მოვლაზე და არც აწუხებს სისტემების მოძველება, რადგან ეს ყველაფერი მეიჯარის პასუხისმგებლობაა.
რა განსხვავებაა ფინანსურ იჯარასა და საოპერაციო იჯარას შორის?
• ძირითადი განსხვავება ფინანსურ იჯარასა და საოპერაციო იჯარას შორის მდგომარეობს აქტივის საკუთრებაში. მაშინ როცა რისკი და ჯილდოები ეკისრება მოიჯარეს ფინანსური იჯარის შემთხვევაში, ისინი ეკისრება მეიჯარეს საოპერაციო იჯარის შემთხვევაში.
• კიდევ ერთი განსხვავება არის ის, თუ როგორ ხდება იჯარის ანგარიშგება ფინანსურ ანგარიშგებაში. ფინანსური იჯარის შემთხვევაში, აქტივი ნაჩვენებია ბალანსის აქტივის მხარეს, ხოლო იჯარა ნაჩვენებია ბალანსის ვალდებულებების მხარეზე. მეორე მხრივ, საოპერაციო იჯარა ნაჩვენებია როგორც საოპერაციო ხარჯი მოგება-ზარალის ანგარიშგებაში.
