სერვიტუტები გზის უფლებების წინააღმდეგ
სერვიტუტები და სატრანსპორტო უფლება არის ერთგვარი ლიცენზია კომუნალური კომპანიებისთვის, გამოიყენონ კერძო საკუთრება მათი მშენებლობისთვის. წავიდა დრო, როცა ელექტროგადამცემი კომპანიები და ტელეკომპანიები ქონების მესაკუთრისგან სიტყვიერი ნებართვით გაურბოდნენ მის მიწაზე გადაკვეთას, მავთულხლართებისა და სხვა ობიექტების განთავსებას ან ბოძების დადგმას. ბოლო დროს, ქონების მესაკუთრის მიწით სარგებლობის უფლება მინიჭებულია ქონების მესაკუთრესა და მიწის სარგებლობის მსურველ კომპანიას შორის შეთანხმების სახით. ეს შეიძლება ჩაითვალოს კომპანიის ლიცენზიად. ეს ხელშეკრულებები მოხსენიებულია, როგორც სერვიტუტი ან გავლის უფლება, რაც დამოკიდებულია პირობებზე.ადამიანებს ხშირად აბნევენ სხვაობა სერვიტუტებსა და გზის უფლებებს შორის, რაც ნათლად არის ახსნილი ამ სტატიაში.
სერვიტუტები
ეს არის შეთანხმება, რომელიც ანიჭებს ინდივიდს, კომპანიას ან მუნიციპალიტეტს უფლებას გამოიყენოს მიწის მესაკუთრის საკუთრება რაიმე ფორმით. ერთის მხრივ, ეს ხელშეკრულებები ანიჭებენ უფლებებს; მეორეს მხრივ, ისინი ასევე ზღუდავენ ქონების მესაკუთრის უფლებას გამოიყენოს მიწის ნაკვეთის დაზარალებული ნაწილი. თუ თქვენ დადებული გაქვთ შეთანხმება გადამცემ კომპანიასთან, რომელიც მათ უფლებას აძლევთ თქვენს საკუთრებაში ელექტროგადამცემი ხაზების გაყვანის უფლებას, ეს ასევე აფერხებს თქვენს უფლებას განახორციელოთ საქმიანობა, რომელიც ხელს უშლის ამ კომპანიასთან წვდომას.
გზის უფლება
ეს არის რეალური მიწის ფართობი, რომელიც კომპანიამ შეიძინა მიწის მესაკუთრისგან კონკრეტული მიზნით.
სხვაობა სერვიტუტსა და სარგებლობის უფლებას შორის
მაშინ ცხადია, რომ მაშინ, როცა სერვიტუტი არის ხელშეკრულება ან ლიცენზია, რომელსაც კომპანია ითხოვს საკუთრების განსაზღვრული ნაწილის გამოყენებისთვის, გზის უფლება არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულებაში.სერვიტუტის პირობები გარკვევით წერია ხელშეკრულებაში და ის ჩვეულებრივ უვადოა და ვადის გასვლის თარიღი არ არის. მას შემდეგ, რაც მიწის მესაკუთრე ხელს მოაწერს სერვიტუტს, ლიცენზიის მიმღებ კომპანიას უფლება აქვს გამოიყენოს მიწა განსაზღვრული წესით საკუთრებაზე რაიმე უფლების გარეშე. მიწის მესაკუთრეები, როგორც წესი, იღებენ კომპენსაციას სერვიტუტის ნაცვლად, რომელიც არის ერთჯერადი, მაგრამ ეს გადახდა შეიძლება გადანაწილდეს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, თუ ქონების მესაკუთრეს ეს სურს.
რეზიუმე
• სერვიტუტი და სატრანსპორტო უფლება არის სიტყვები, რომლებიც გამოიყენება კომპანიის მიერ კერძო მიზნებისთვის მიწის გამოყენებასთან დაკავშირებით.
• მიუხედავად იმისა, რომ სერვიტუტი არის სასამართლოს მიერ გაცემული ხელშეკრულებები ან ლიცენზიები, გზის უფლება არის მიწის ნაკვეთი, სადაც უნდა განხორციელდეს საქმიანობა
• სერვიტუტი მუდმივია და გრძელდება კომპანიაში მაშინაც კი, როდესაც მიწა მფლობელმა სხვა პირს მიყიდის
• კომპენსაცია იხდის ქონების მფლობელს სერვიტუტის ნაცვლად
