იჯარა vs Freehold
Freehold და Leasehold არის სიტყვები, რომლებიც გამოიყენება საკუთრებასთან დაკავშირებით და დამაბნეველია პირველად მყიდველებისთვის. ადამიანებს არ შეუძლიათ გაარჩიონ განსხვავება საკუთრებაში არსებულ ქონებასა და იჯარით საკუთრებაში არსებულ ქონებას შორის და რჩება დაბნეული, თუ რომელი უნდა იყიდონ. ეს არის მნიშვნელოვანი იურიდიული ტერმინები, რომლებიც გაძლევთ უფლებას მიიღოთ გარკვეული უფლებები და მოვალეობები და თითოეულს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. აქ მოცემულია ორივე ტიპის თვისების მოკლე ახსნა განსხვავებების ხაზგასასმელად.
თავისუფალი
როდესაც ყიდულობთ ქონებას, რომელიც არის საკუთრებაში არსებული, თქვენ ხდებით ქონების ექსკლუზიური მფლობელი, ისევე როგორც მიწის ნაკვეთი, რომელზეც ის არის აშენებული.სხვა არავინ უჩივის ქონებას და თქვენ შეგიძლიათ განაახლოთ და შეაკეთოთ ნებისმიერ დროს თქვენი სურვილის მიხედვით, წესებისა და რეგულაციების მიხედვით. ეს არის დამოუკიდებლობა, რომელიც ბევრს მიაჩნია ასე მიმზიდველად ქონების შეძენისას. ამ ტიპის ქონების ერთადერთი მინუსი არის ის, რომ თქვენ გაქვთ პასუხისმგებლობა განახორციელოთ რემონტი, რომელიც შეიძლება დროდადრო იყოს საჭირო. თქვენ თავისუფლად შეგიძლიათ იცხოვროთ იმდენ ხანს, რამდენიც გსურთ თქვენს საკუთრებაში არსებულ ქონებაში და შეგიძლიათ გაყიდოთ იგი თქვენი სურვილისამებრ.
იჯარა
როდესაც იჯარით უძრავ ქონებას ყიდულობთ, თქვენ რეალურად ყიდულობთ ქონების ცხოვრებისა და გამოყენების უფლებებს და არა თავად ქონებას. ეს იჯარა არის განსაზღვრული ვადით და თქვენ რეალურად არ ფლობთ ქონებას. ბინების უმეტესობა არის იჯარით, რაც გულისხმობს, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ მიწის ქირა, რაც მართლაც ძალიან დაბალია თავისუფალი მფლობელისთვის. ეს ქირა ფარავს ქონების რემონტისა და მოვლის ხარჯებს. იჯარით აღებულ ქონებაში არის დამატებითი წლიური ხარჯები, ამიტომ გონივრული იქნება ყურადღებით წაიკითხოთ დოკუმენტი, თუ არ ხართ მომზადებული ან არ გაქვთ ბიუჯეტი ამ წლიური ხარჯებისთვის.იჯარის უმეტესობა 99 წლიანია, თუმცა სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ მიიღოთ გაფართოება. ვინაიდან ბინების უმეტესობა იჯარით არის გაცემული, ეს გულისხმობს, რომ ყველამ, ვინც ბინადრობს ბინებთან ერთად, უნდა გაიღოს საერთო ქონების რემონტისა და რემონტის ხარჯები, რომელსაც ისინი იყენებენ.
მოკლედ:
• თავისუფალი საკუთრება მყიდველს ანიჭებს საკუთრების სრულ უფლებებს და მიწაზე, რომელზეც ის მდებარეობს, ხოლო იჯარა ნიშნავს, რომ მყიდველი არ ხდება მესაკუთრე, არამედ მხოლოდ იღებს უფლებას იცხოვროს საკუთრებაში
• საიჯარო ქონების მყიდველმა უნდა გაიღოს დამატებითი წლიური სარემონტო და ტექნიკური ხარჯები, მაშინ როდესაც საკუთრებაში არსებული ქონების მყიდველი იღებს მხოლოდ პასუხისმგებლობას რემონტზე
• თავისუფალი საკუთრება არის სამუდამოდ, ხოლო იჯარის საკუთრება არის გარკვეული პერიოდის განმავლობაში. ჩვეულებრივ, იჯარა არის 99 წელი.
