იპოთეკა vs ჰიპოთეკა
იპოთეკა და ჰიპოთეკა არის ტერმინები, რომლებიც ხშირად გამოიყენება სესხების ასახსნელად, რომლებსაც იღებენ ფიზიკური პირები სხვადასხვა აქტივების დაფინანსების მიზნით. ამ ორს შორის მსგავსება ისაა, რომ სესხის მისაღებად აქტივი უნდა იყოს დაგირავებული ბანკში; თუმცა, დაგირავებული აქტივის საკუთრება დარჩება მსესხებლის ხელში. ამ ორს შორის მსგავსების გამო, ბევრი აბნევს მათ ერთნაირად. ამ სტატიის მიზანია გაარკვიოს დაბნეულობა დეტალური ახსნით, თუ რას ნიშნავს იპოთეკა და ჰიპოთეკა და ხაზს უსვამს იმ ძირითად განსხვავებებს, რაც განასხვავებს იპოთეკასა და ჰიპოთეკას.
იპოთეკა
იპოთეკა არის ხელშეკრულება გამსესხებელსა და მსესხებელს შორის, რომელიც საშუალებას აძლევს ინდივიდს სესხის აღების ფული კრედიტორისგან საცხოვრებლის შესაძენად. იპოთეკა ვრცელდება უძრავ ქონებაზე, როგორიცაა შენობები, მიწა და ყველაფერი, რაც მუდმივად არის მიმაგრებული მიწაზე (ეს ნიშნავს, რომ ნათესები არ შედის ამ კატეგორიაში). იპოთეკა ასევე არის გარანტია კრედიტორისთვის, რომელიც ჰპირდება, რომ კრედიტორს შეუძლია სესხის ოდენობის აღდგენა, მაშინაც კი, თუ მსესხებელი დაასრულებს. ბინა, რომელიც შეძენილია, გირავდება სესხის უზრუნველყოფის სახით; რომელსაც შეუსრულებლობის შემთხვევაში ჩამოართმევს და გაყიდის გამსესხებელი, რომელიც გამოიყენებს გაყიდვის შემოსავალს სესხის თანხის დასაბრუნებლად. ქონების მფლობელობაში რჩება მსესხებლები (რადგან ისინი ჩვეულებრივ ცხოვრობენ საკუთარ სახლში). იპოთეკა სრულდება ერთხელ ორივე შემთხვევაში; თუ სასესხო ვალდებულებები შესრულებულია, ან თუ ქონებას ყადაღა ედება. იპოთეკა გახდა ფართოდ გამოყენებული მეთოდი უძრავი ქონების აქტივების შესაძენად მთლიანი თანხის ერთდროულად გადახდის გარეშე.
ჰიპოთეკა
ჰიპოთეკა არის გადასახადი, რომელიც იქმნება მოძრავი აქტივებისთვის, როგორიცაა მანქანები, აქციები, მოვალეები და ა.შ. გადაიხადოს სათანადო გადახდები, კრედიტორმა ჯერ უნდა მიიღოს ზომები ამ აქტივების ფლობისთვის, სანამ ისინი გაიყიდება ზარალის ასანაზღაურებლად. ჰიპოთეკის ძალიან გავრცელებული მაგალითია მანქანის სესხები. ავტომობილი ან ავტომობილი, რომელიც გადაცემულია ბანკისთვის, იქნება მსესხებლის საკუთრება, ხოლო მსესხებლის მიერ სესხის დაფარვის შემთხვევაში, ბანკი მიიღებს მანქანას და განკარგავს მას გადაუხდელი სესხის თანხის დასაბრუნებლად. სესხები აქციებისა და მოვალეების მიმართ ასევე იპოთეკურია ბანკისთვის და მსესხებელმა უნდა შეინარჩუნოს მარაგის სწორი ღირებულება აღებული სესხის ოდენობისთვის.
რა განსხვავებაა იპოთეკასა და ჰიპოთეკას შორის?
ჰიპოთეკა და იპოთეკა ძალიან ჰგავს ერთმანეთს, რადგან ორივე საშუალებას აძლევს მსესხებელს მიიღოს დაფინანსება ბანკიდან გირაოს სახით აქტივის დაგირავებით.აქტივი, რომელიც შემოთავაზებულია გირაოს სახით, დარჩება მსესხებლის მფლობელობაში და დაყადაღებული იქნება ბანკის მიერ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი დაასრულებს მათ სესხს; ამ შემთხვევაში აქტივი განთავსდება და ზარალი ანაზღაურდება. მთავარი განსხვავება იპოთეკასა და ჰიპოთეკას შორის არის ის, რომ იპოთეკა არის გადასახადი, რომელიც იქმნება ისეთი ქონებისთვის, როგორიცაა უძრავი ქონება, რომელიც არის უძრავი, ხოლო ჰიპოთეკა ვრცელდება იმ ქონებაზე, რომელიც ბუნებით მოძრავია.
რეზიუმე:
იპოთეკა vs ჰიპოთეკა
• იპოთეკა და ჰიპოთეკა არის ტერმინები, რომლებიც ხშირად გამოიყენება იმ სესხების ასახსნელად, რომლებსაც ფიზიკური პირები იღებენ სხვადასხვა აქტივების დაფინანსების მიზნით.
• იპოთეკა არის ხელშეკრულება გამსესხებელსა და მსესხებელს შორის, რომელიც საშუალებას აძლევს ინდივიდს სესხის აღების ფული კრედიტორისგან საცხოვრებლის შესაძენად.
• ჰიპოთეკა არის გადასახადი, რომელიც იქმნება მოძრავი აქტივებისთვის, როგორიცაა მანქანები, აქციები, მოვალეები და ა.შ.
• იპოთეკა არის გადასახადი, რომელიც იქმნება ისეთი ქონებისთვის, როგორიცაა უძრავი ქონება, ხოლო ჰიპოთეკა არის მოძრავი ბუნებით.
