სამართლიანი ღირებულება საბაზრო ღირებულების წინააღმდეგ
არსებობს მრავალი მეთოდი, რომელიც კომპანიას შეუძლია გამოიყენოს თავისი აქტივების შესაფასებლად. კომპანიები აწარმოებენ ხშირ ანალიზს იმ აქტივების ღირებულების შესახებ, რომელსაც ბიზნესი ფლობს, რათა დადგინდეს ბიზნესის მთლიანი ღირებულება და დაინახონ, თუ რამდენს გამოიმუშავებს ბიზნესი აქტივის განკარგვის შემთხვევაში. აქტივების შეფასების ორი პოპულარული მეთოდია საბაზრო ღირებულება და სამართლიანი ღირებულება. სტატია გთავაზობთ ამომწურავ ახსნას აქტივების შეფასების ორი მეთოდის შესახებ და განმარტავს, თუ როგორ არის ეს მეთოდები ერთმანეთისგან მსგავსი და განსხვავებული.
რა არის საბაზრო ღირებულება?
საბაზრო ღირებულება არის ფასი, რომლითაც შესაძლებელია აქტივის ყიდვა ან გაყიდვა ღია ბაზარზე.თუმცა, ეს არ ნიშნავს, რომ საბაზრო ღირებულება არის იგივე ფასი, რომლითაც აქტივი იყიდა, რადგან ფასი მერყეობდა საბაზრო პირობებთან და შეიძლება ღირდეს მეტი ან ნაკლები ფასი, რომელიც გადაიხადეს მისი შეძენისას. აქტივის საბაზრო ღირებულება განისაზღვრება ბაზარზე ამ აქტივის მიწოდებითა და მოთხოვნით. ნებისმიერი აქტივის საბაზრო ღირებულებას ჩვეულებრივ განსაზღვრავს პროფესიონალი შემფასებლები, რომლებიც ითვალისწინებენ რიგ მნიშვნელოვან ფაქტორებს საბაზრო ღირებულების განსაზღვრისას. თუმცა, უნდა აღინიშნოს, რომ ქვეყნის სხვადასხვა ნაწილში გაყიდულ აქტივებს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული საბაზრო ღირებულება და აქტივის ღირებულება დიდწილად დამოკიდებულია მის მდებარეობაზე.
რა არის სამართლიანი ღირებულება?
სამართლიანი ღირებულება არის აქტივის ღირებულება, რომელიც მიღებულია სხვადასხვა ფინანსური მოდელის გამოყენებით. ასეთი მოდელები ითვალისწინებენ ფინანსურ და ეკონომიკურ ფაქტორებს, რათა მივიდნენ აქტივის შინაგან ღირებულებამდე. მოდელების უმეტესობა მიჰყვება მსგავს მიდგომას, რომლის დროსაც აქტივის რეალური ღირებულება განისაზღვრება მოსალოდნელი მომავალი ფულადი ნაკადების დისკონტირებით, რომლებიც შეიძლება იყოს მიღებული აქტივიდან.სამართლიანი ღირებულება ასევე უნდა იყოს აქტივის ღირებულების ნამდვილი წარმოდგენა და რომ მინიჭებული ღირებულება არის „სამართლიანი“. სამართლიანი ღირებულება არის ფასი, რომელსაც მხარე, რომელსაც სურს შეიძინოს აქტივი, გადაიხდის მას. ეს ღირებულება შეიძლება იყოს საბაზრო ღირებულებაზე მაღალი ან დაბალი, იმისდა მიხედვით, თუ რამდენად ღირებულია ის მხარისთვის, რომელიც ყიდულობს აქტივს.
რა განსხვავებაა სამართლიან ღირებულებასა და საბაზრო ღირებულებას შორის?
სამართლიანი ღირებულება და საბაზრო ღირებულება არის ზომები, რომლებიც ხშირად გამოიყენება აქტივის ღირებულების განსაზღვრისას. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი შეიძლება ერთნაირად ჟღერდეს, მათი გამოთვლის მეთოდი საკმაოდ განსხვავდება ერთმანეთისგან. საბაზრო ღირებულება არის ღირებულება, რომლითაც შესაძლებელია აქტივის ყიდვა და გაყიდვა ბაზარზე. აქტივის საბაზრო ღირებულება განისაზღვრება მასზე მოთხოვნით და მიწოდებით. აქტივის რეალური ღირებულება გამოითვლება ფინანსური მოდელების გამოყენებით, რომლებიც ითვალისწინებენ მომავალი ფულადი ნაკადების მიმდინარე ღირებულების ჯამს, რომელიც შეიძლება წარმოიქმნას აქტივიდან.სამართლიანი ღირებულება ყოველთვის არ არის საბაზრო ღირებულების ტოლი და შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ან დაბალი, იმისდა მიხედვით, თუ რამდენად ღირებულია აქტივი მყიდველისთვის.
რეზიუმე:
სამართლიანი ღირებულება საბაზრო ღირებულების წინააღმდეგ
• რეალური ღირებულება და საბაზრო ღირებულება არის ზომები, რომლებიც ხშირად გამოიყენება აქტივის ღირებულების განსაზღვრისას.
• საბაზრო ღირებულება არის ფასი, რომლითაც შესაძლებელია აქტივის ყიდვა ან გაყიდვა ღია ბაზარზე.
• აქტივის საბაზრო ღირებულება განისაზღვრება მასზე მოთხოვნითა და მიწოდებით.
• რეალური ღირებულება არის აქტივის ღირებულება, რომელიც მიღებულია სხვადასხვა ფინანსური მოდელის გამოყენებით. ასეთი მოდელები ითვალისწინებენ ფინანსურ და ეკონომიკურ ფაქტორებს, რათა მივიდნენ აქტივის შინაგან ღირებულებამდე.
• სამართლიანი ღირებულება ყოველთვის არ არის საბაზრო ღირებულების ტოლი და შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ან დაბალი, იმისდა მიხედვით, თუ რამდენად ღირებულია აქტივი მყიდველისთვის.
