მეიჯარე vs მოიჯარე
ბიზნესის მფლობელს, რომელიც მოითხოვს კონკრეტულ აქტივს, აქვს ორი ვარიანტი აქტივის მისაღებად; მას შეუძლია ან შეიძინოს იგი ან იჯარით გასცეს აქტივი. აქტივის იჯარა შეიძლება იყოს უფრო ეკონომიური, ვიდრე მისი შეძენა, რადგან იჯარა ჰგავს აქტივის დაქირავებას და მის გამოყენებას იმ დროის განმავლობაში, რისთვისაც საჭიროა. იჯარის ხელშეკრულება განსაზღვრავს აქტივის გამოყენებას/იჯარას კონკრეტულ პერიოდში. იჯარის ხელშეკრულებაში ორი მხარეა ცნობილი, როგორც უმცროსი და მეიჯარე. ქვემოთ მოცემული სტატია განმარტავს ტერმინებს და ხაზს უსვამს მათ მსგავსებებსა და განსხვავებებს.
მეიჯარე
მეიჯარე არის აქტივის კანონიერი მფლობელი და არის მხარე, რომელიც საშუალებას აძლევს მოიჯარეს გამოიყენოს აქტივი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, ქირის განსაზღვრული ოდენობით.საიჯარო ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში მეიჯარე ფლობს აქტივს და ასევე უფლება აქვს მიიღოს ნებისმიერი ფინანსური სარგებელი, რომელიც შეიძლება განხორციელდეს აქტივის გაყიდვის შემთხვევაში. გამქირავებელს ასევე უფლება აქვს იჯარის პერიოდული გადახდა და უნდა აუნაზღაურდეს ნებისმიერი ზარალი, თუ მოიჯარე აზიანებს აქტივს.
როდესაც აქტივი იჯარით არის გაცემული, მეიჯარეს ექნება შეზღუდული უფლებები აქტივზე. მაგალითად, იჯარით გაცემულ ბინაში მეიჯარეს ექნება შეზღუდული შესვლა კონკრეტული მოვლის ან სარემონტო მიზნებისთვის. მეიჯარემ ასევე უნდა მიაწოდოს დამქირავებელს წინასწარი გაფრთხილება, სანამ მათ ბინას მიაღწევენ. გამქირავებელს უფლება აქვს გაასახლოს მოიჯარე ან დაიპყროს აქტივი აქტივის უკანონო გამოყენების ან განზრახ ზიანის მიყენების შემთხვევაში.
დაიჯარე
მოიჯარე არის მხარე, რომელსაც უფლება აქვს გამოიყენოს აქტივი იჯარის ხელშეკრულებაში მითითებული პირობების შესაბამისად, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, შეთანხმებული პერიოდული გადახდის გადახდით. აქტივის იჯარით გაცემის ხანგრძლივობა შეიძლება დამოკიდებული იყოს აქტივის გამოყენების მიზნით.აქტივებისთვის, როგორიცაა აპარტამენტები, ვადა ზოგადად უფრო გრძელი იქნება და მოკლევადიანი იჯარა შეიძლება გაიცეს კონკრეტული აღჭურვილობის/ტექნიკისთვის, რომელიც საჭიროა რამდენიმე დღის განმავლობაში. მას შემდეგ, რაც აქტივი იჯარით გაიცემა მოიჯარეზე, მოიჯარის პასუხისმგებლობაა აქტივის სიფრთხილით გამოყენება. როდესაც აქტივი უბრუნდება მეიჯარეს, მეიჯარე შეამოწმებს აქტივს ნებისმიერი დანაკარგისთვის; და მოიჯარეს შეიძლება დაეკისროს ზიანის ანაზღაურება იჯარის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.
მეიჯარე vs მოიჯარე
იჯარა არის შეთანხმება, რომლის დროსაც ერთი მხარე ფლობს აქტივს, რომელსაც მეორე მხარე იყენებს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, იჯარის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, პერიოდული იჯარის გადახდის სანაცვლოდ. იჯარის ორი მხარეა ცნობილი, როგორც მეიჯარე და მოიჯარე. მეიჯარე არის აქტივის მფლობელი, რომელიც ქირაობს აქტივს. მოიჯარე არის მხარე, რომელიც იყენებს აქტივს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და იხდის ქირას აქტივის გამოყენების სანაცვლოდ.
რეზიუმე:
სხვაობა მეიჯარესა და მოიჯარეს შორის
• იჯარის ხელშეკრულება ასახავს აქტივის გამოყენებას/იჯარას კონკრეტულ პერიოდში. იჯარის ხელშეკრულებაში ორი მხარეა, რომლებიც ცნობილია როგორც უმცროსი და მეიჯარე.
• მოიჯარე არის მხარე, რომელსაც უფლება აქვს გამოიყენოს აქტივი იჯარის ხელშეკრულებაში მითითებული პირობების შესაბამისად, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, შეთანხმებული პერიოდული გადასახადის გადახდით.
• მეიჯარე არის აქტივის კანონიერი მფლობელი და არის მხარე, რომელიც საშუალებას აძლევს მოიჯარეს გამოიყენოს აქტივი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, ქირის განსაზღვრული ოდენობით.
