უარყოფითი წინააღმდეგ პოზიტიური გადაცემა
უარყოფითი და დადებითი გადაცემა არის ტერმინები, რომლებიც დაკავშირებულია ავსტრალიაში ქონებაში ინვესტიციებთან და ეხმარება გადასახადების დაზოგვას კანონის დებულებების შესაბამისად. მიუხედავად იმისა, რომ ამ ორ კონცეფციაში აშკარა განსხვავებებია, ხალხი მათ დამაბნეველად მიიჩნევს. ეს სტატია შეეცდება გაამარტივოს ეს ორი ტერმინი, რათა ქონების მფლობელებს საშუალება მისცენ დაზოგონ გადასახადები.
უარყოფითი გადაცემა
როდესაც ნასესხები სახსრებით შეძენილი ქონების შენარჩუნების მთლიანი ხარჯები აღემატება ქონებიდან დაგროვებულ მთლიან შემოსავალს, ამბობენ, რომ ქონება უარყოფითად არის მიმართული.ვინაიდან ასეთ ქონებაზე არის ზარალი, ეს ზარალი უნდა აინაზღაუროს სხვა შემოსავლებთან, როგორიცაა შემოსავალი ხელფასიდან ან ბიზნესის შემოსავლიდან. ეს იწვევს წმინდა შემოსავლის შემცირებას და ეხმარება ადამიანს მიიღოს გადასახადის შემცირება ან მიიღოს უფრო დიდი გადასახადის დაბრუნება საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაციის წარდგენისას.
პოზიტიური გადაცემა
ეს არის კონცეფცია, რომელიც სრულიად საპირისპიროა ნეგატიური გადაცემისგან. აქ მთლიანი შემოსავალი ქონების შენარჩუნებიდან, რომელიც შეძენილია პროცენტით სესხის აღებით, აღემატება ქონების შენახვაზე გაწეულ მთლიან ხარჯებს. ეს გავლენას ახდენს პირის წმინდა შემოსავალზე და აიძულებს მას გადაიხადოს მეტი გადასახადი შემოსავალზე.
ფაქტია, რომ ნეგატიური გადაცემის კონცეფცია უფრო პოპულარულია ქონების მფლობელებში. ეს არის იმის გამო, რომ ეს აიძულებს მათ გადაიხადონ ნაკლები გადასახადები ამჟამად, რაც ეფექტურად ზრდის ინვესტიციების ანაზღაურებას. თუ გადავხედავთ, თუ როგორ წარიმართა ქონება მფლობელებისთვის, ცხადი ხდება, რომ ქონების მესაკუთრეთა აბსოლუტური უმრავლესობა ეხმარება ნეგატიურ გადაცემას, რადგან ისინი აცხადებენ ზარალს მათი ნასესხები ქონებისგან.
მოკლედ:
ნეგატიური გადაცემა და პოზიტიური გადაცემა
• ნეგატიური გადაცემა კარგია მათთვის, ვინც შემოსავლის მაღალ დონეზეა. შეძენილ ქონებაზე ზარალი ნიშნავს, რომ ის შეიძლება აინაზღაუროს სხვა შემოსავლებით და მათ უნდა გადაიხადონ უფრო დაბალი გადასახადები. ეს მიდგომა ვარაუდობს, რომ ქონებაზე ნაჩვენები ზარალი კომპენსირდება, როდესაც მოხდება ქონების ღირებულების ზრდა.
• თუმცა, პოზიტიური გადაცემა არ არის საზიანო (გაქირავება უფრო მეტია, ვიდრე გასვლები), რადგან პოზიტიური ფულადი ნაკადი შეიძლება გამოყენებულ იქნას უფრო მეტ ქონებაში ინვესტირებისთვის.
