რეალტორი vs ბროკერი
ერთადერთი შემთხვევა, როდესაც ჩვენ გვჭირდება უძრავი ქონების დილერის მომსახურება, არის ის, როდესაც გვსურს ქონების გაყიდვა ან ყიდვა. ადამიანები ასევე ითხოვენ მათ მომსახურებას, რომ მიიღონ ქონება ქირავნობით ან როცა სურთ თავიანთი ქონების გაქირავება. ეს ის დროა, როდესაც ისინი კონტაქტში არიან ამ სფეროში მომუშავე ადამიანებთან. ყველაზე გავრცელებული აღნიშვნები ან სიტყვები, რომლებიც გამოიყენება ამ სფეროში მომუშავე ადამიანებისთვის, არის ბროკერები, აგენტები და რეალტორები. ბევრი ადამიანი არ არის დარწმუნებული ვის მიმართოს სამუშაოსთვის და ეს იმიტომ ხდება, რომ მათ არ ესმით დახვეწილი განსხვავება რეალტორსა და ბროკერს შორის. ეს სტატია ცდილობს გამოკვეთოს განსხვავებები რეალტორსა და ბროკერს შორის მკითხველთა სასარგებლოდ.
ბროკერი
ბროკერი არის ადამიანი, რომელიც მუშაობს როგორც შუამავალი გამყიდველსა და მყიდველს შორის. გამყიდველისთვის ის პოულობს მყიდველებს და მყიდველებისთვის პოულობს გამყიდველებს. ზოგჯერ, ბროკერს ურჩევნია შეინარჩუნოს მრავალი უძრავი ქონების აგენტი, რომლებიც მუშაობენ მის ქვეშ. ბროკერს მიღებული აქვს უძრავი ქონების სფეროში მუშაობის ლიცენზია. ბროკერს აქვს უმაღლესი დონის ტრენინგი და რწმუნებათა სიგელები, ვიდრე რეალტორს ან უძრავი ქონების აგენტს. ქვეყნის უმეტეს შტატში უძრავი ქონების ბროკერი არის პროფესიონალი, რომელიც უკვე მსახურობდა დიდი ხნის განმავლობაში უძრავი ქონების აგენტად, სანამ ლიცენზირებული ბროკერის კვალიფიკაციას მიიღებდა. ამრიგად, ბროკერებს აქვთ უფრო მაღალი პასუხისმგებლობა და უფლებები, ვიდრე უძრავი ქონების აგენტები. ბროკერებს შეუძლიათ გააკეთონ შეფასებები, მართონ სხვა უძრავი ქონების პროფესიონალები და ასევე ჰქონდეთ საკუთარი უძრავი ქონების ფირმა.
რეალტორი
Re altor არის კიდევ ერთი აღნიშვნა, რომელიც ჩნდება დროდადრო. არის თუ არა თქვენი უძრავი ქონების ბროკერი რეალტორი, ეს დამოკიდებულია მის წევრობაზე რეალტორთა ეროვნულ ასოციაციაში.ზოგიერთი ბროკერი ირჩევს ამ ასოციაციისგან შორს დარჩენას, მაგრამ მაინც აგრძელებს ბროკერად მუშაობას. ბევრი ბროკერია, რომლებიც ხდებიან რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის წევრები და ისინი ავტომატურად ხდებიან უფლებამოსილი გამოიყენონ რეალტორი თავიანთი სახელის საწინააღმდეგოდ.
რა განსხვავებაა რეალტორსა და ბროკერს შორის?
• უძრავი ქონების სფეროში პროფესიონალმა უნდა იმუშაოს უძრავი ქონების აგენტად ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში, სანამ ის კვალიფიკაციას მიიღებს უძრავი ქონების ბროკერად.
• ბროკერს აქვს დამატებითი პასუხისმგებლობა და უფლებები, ვიდრე აგენტი, და ამ ორიდან ის არის პროფესიონალი, რომელიც ლიცენზირებულია ადამიანებისთვის ქონების გაყიდვის ან ყიდვის მცდელობაში.
• ბროკერი ხდება რეალტორი, როდესაც ის იღებს რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის წევრობას. ამრიგად, ბროკერი შეიძლება იყოს ან არ იყოს რეალტორი, მაშინ როცა რეალტორი ყოველთვის ბროკერია.
