Fintures vs Fittings
ფიტინგები და მოწყობილობები არის ფრაზა, რომელიც ხშირად ისმის უძრავ ქონებაში, სადაც სახლები და სხვა ქონება იყიდება ფიტინგებითა და მოწყობილობებით ან მის გარეშე. თუმცა, არ არსებობს მოწყობილობებისა და ფიტინგების კომპლექტი ან უნივერსალური განმარტება, რაც ხალხს გაუგებარია, როდესაც ისინი ყიდულობენ ან ყიდიან ქონებას. სხვადასხვა ადამიანი აერთიანებს სხვადასხვა ნივთს ამ ორ კატეგორიაში, და უმჯობესია მიუთითოთ ან მოითხოვოთ განმარტებები, რადგან არ ხართ დარწმუნებული, თუ რას წარმოადგენს ფიტინგები და რა არის მოწყობილობები. იმისდა მიუხედავად, რომ ისინი კატეგორიზებულია ერთი ფრაზის ფიტინგები და მოწყობილობები, არსებობს განსხვავებები ფიტინგებსა და მოწყობილობებს შორის, რაზეც ვისაუბრებთ ამ სტატიაში.
თუ ვინმე შეხედავს ინტერნეტს, აღმოაჩენს, რომ ფიტინგები და მოწყობილობები არის საგნები ან ნივთები, რომელთა წაღებაც შეუძლებელია, რადგან მათ შეუძლიათ ზიანი მიაყენონ სტრუქტურას. ეს გულისხმობს, რომ კარადები და სხვა მსგავსი ნივთები ადვილად შეიძლება კლასიფიცირდეს, როგორც ფიტინგები და მოწყობილობები. თუმცა, ფიტინგებსა და მოწყობილობებს შორის დიფერენცირება აუცილებელი ხდება ქონების გაყიდვისა და შეძენის დასაჩქარებლად, რადგან ზოგჯერ ამ მოსაზრებებს გაცილებით მეტი დრო სჭირდება, ვიდრე იურიდიულ საკითხებს.
რა არის მოწყობილობები?
როგორც სახელი გულისხმობს, მოწყობილობები არის ნივთები, რომლებიც დამაგრებულია შენობების კედლებზე ან ჭერზე ჭანჭიკების დახმარებით და ცემენტით ან ბეტონით, რომლებიც გამოყენებულია მათ კონსტრუქციაზე დასამაგრებლად. Fixture სიტყვა თავისთავად გულისხმობს ობიექტებს, რომლებიც ფიქსირდება სტრუქტურაზე. თუ სხვაგვარად არ არის მითითებული, მოწყობილობები რჩება ქონების ნაწილი, რომელიც უნდა გაიყიდოს გამყიდველის მიერ და მყიდველს შეუძლია მოელოდეს, რომ დაისაკუთრებს ამ ნივთებს ქონების შეძენისას. სამზარეულოს ნიჟარა, კარადები, სველი წერტილები, კარადები და ა.შ.ეტიკეტირებულია როგორც სამაგრები, რადგან მათი ადვილად წაღება შეუძლებელია და კონსტრუქციაზე დამაგრებულია ბეტონით ან ჭანჭიკებით.
რა არის ფიტინგები?
ფიტინგები არის ნივთები, რომლებიც არ არის მიმაგრებული ჭანჭიკებით ან თაბაშირის საშუალებით, მაგრამ საკმაოდ თავისუფლად დგას საკუთრებაში და შეიძლება შედარებით უფრო ადვილად მოიხსნას, ვიდრე მოწყობილობები. თუ მყიდველზე შთაბეჭდილება მოახდინა ამ ფიტინგებმა, მას შეუძლია დაივიწყოს ისინი, რადგან ეს ფიტინგები არ განიხილება გაყიდული ქონების ნაწილად და წაართმევს გამყიდველს. ეს ნიშნავს, რომ ფარდის ბოძები, სარკეები, ნახატები, კედელზე ჩამოკიდებული საჩვენებელი ნივთები, ხალიჩები და ა.შ. არის ფიტინგები.
რეზიუმე:
ფიტინგები vs მოწყობილობები
• ფაქტია, რომ სწორედ ეს მოწყობილობები და ფიტინგები მატებს ქონების ღირებულებას და აზრი აქვს იმის ცოდნას, თუ რას მიიღებთ ხელში ქონების შეძენისას.
• სამაგრები არის ელემენტები, რომლებიც მორგებულია კონსტრუქციაზე ჭანჭიკების ან ბეტონის გამოყენებით და მათი ადვილად წაღება შეუძლებელია.
• ფიტინგები არის ნივთები, რომლებიც თავისუფლად დგას და მათი ადვილად ამოღება შესაძლებელია საკუთრებიდან სტრუქტურის დაზიანების გარეშე.
• მოწყობილობები რჩება საკუთრებაში და მყიდველს შეუძლია მოელოდეს, რომ ექნება მათი საკუთრება, მაშინ როცა ფიტინგები წაერთმევა და არ რჩება ქონების ნაწილად.
