იურიდიული vs თანაბარი ინტერესი
როგორც კანონიერი ინტერესი, ასევე სამართლიანი ინტერესი არის აქტივების ფლობის ფორმები. თუმცა, ამ ორს შორის არაერთი მნიშვნელოვანი განსხვავებაა. მნიშვნელოვანია სრულად გვესმოდეს განსხვავებები იურიდიულ ინტერესსა და სამართლიან ინტერესს შორის, რათა თავიდან აიცილოთ პირადი იმედგაცრუება და ფინანსური ზარალი. ქვემოთ მოცემულ სტატიაში მოცემულია ორი ტერმინის მკაფიო მიმოხილვა და, მაგალითის დახმარებით, ხაზს უსვამს განსხვავებებს იურიდიულ ინტერესსა და სამართლიან ინტერესს შორის.
რა არის იურიდიული ინტერესი?
სამართლებრივი ინტერესი წარმოადგენს საკუთრებას, რომელიც შეიძლება აღსრულდეს კანონით.მფლობელს, რომელსაც აქვს იურიდიული ინტერესი აქტივზე, შეუძლია მიიღოს სამართლებრივი ზომები იმ შემთხვევაში, თუ სხვა მხარე შეეცდება გადალახოს მისი საკუთრების უფლება. ცნობილია, რომ პირს, რომელსაც აქვს იურიდიული ინტერესი აქტივებზე, აქვს სრულყოფილ საკუთრებაში საკუთრების უფლება და აქვს ყველა უფლება და უფლებამოსილება განახორციელოს სამართლებრივი ზომები აღნიშნული აქტივის ფლობის უზრუნველსაყოფად. აქტივთან მიმართებაში სამართლებრივი ინტერესის არსებობის მთავარი უპირატესობა არის ის ფაქტი, რომ მათ აქვთ შეუზღუდავი სამართლებრივი დაცვის საშუალება, თუ მათი საკუთრების უფლებები ირღვევა.
რა არის თანაბარი პროცენტი?
სამართლიანი პროცენტი არის ის, სადაც აღნიშნულ მხარეს ექნება ფინანსური ინტერესი მოცემულ აქტივში. სამართლიანი პროცენტის მფლობელს შეეძლება ისარგებლოს აქტივებით აქტივის ფაქტობრივი კანონიერი უფლების გარეშე. სამართლიანი ინტერესის მქონე მხარე შეძლებს ირიბად ისარგებლოს აქტივის ნებისმიერი ღირებულების გაძვირებით. ნებისმიერი მხარე, რომელსაც აქვს თანაბარი ინტერესი აქტივში, ვერ მიიღებს რაიმე ფინანსურ სარგებელს (ჩვეულებრივ, ღირებულების გაზრდის სახით), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც აქტივის კანონიერი დასახელება/პროცენტი იქნება მიღებული.სამართლიანი პროცენტის მფლობელები ვალდებულნი არიან დაიცვან შეთანხმებებითა და კონტრაქტებით განსაზღვრული პირობები. თუმცა, სამართლიანი პროცენტის მფლობელთა მთავარი უპირატესობა არის შესაძლებლობა მოიპოვონ მნიშვნელოვანი ფინანსური სარგებელი კანონიერი უფლების მოპოვებისა და აქტივების გაყიდვის შემდეგ.
რა განსხვავებაა თანაბარ ინტერესსა და იურიდიულ ინტერესს შორის?
მიუხედავად იმისა, რომ ორივე წარმოადგენს აქტივზე საკუთრების გრძნობას, კანონიერი ინტერესი და სამართლიანი ინტერესი საკმაოდ განსხვავებულია ერთმანეთისგან. სამართლებრივი ინტერესი არის, როდესაც პირს აქვს საკუთრება აქტივზე და შეუძლია კანონიერად განახორციელოს თავისი უფლებები აღნიშნულ აქტივზე. სამართლიანი ინტერესი არის ის, როდესაც ადამიანს შეუძლია ისარგებლოს აქტივით კანონიერად ფლობის გარეშე. შემდეგი მაგალითი ნათლად ხსნის განსხვავებებს სამართლიან ინტერესსა და იურიდიულ ინტერესს შორის. ემი დათანხმდა სახლის შეძენას დანიელისგან კონტრაქტით, რომელიც ითვალისწინებს, რომ ემი (მყიდველი) სახლის ფასს გადაიხდის განვადებით და როგორც კი ფასი სრულად გადაიხდის, დანიელი (გამყიდველი) გადასცემს აქტს. სახლი ემისთვის.ამ სცენარში, ემი ფლობს სამართლიან ინტერესს სახლის მიმართ, რადგან მას შეუძლია იცხოვროს სახლში და ისარგებლოს ამით, მაგრამ არ ფლობს მასზე კანონიერ საკუთრებას. სანამ ემი სრულად არ გადაიხდის ბალანსს, დანიელი ფლობს სახლის კანონიერ ინტერესს და როგორც კი ემი სრულად გადაიხდის, კანონიერი საკუთრება მას გადაეცემა. იმ შემთხვევაში, თუ ქონების ღირებულება გაიზარდა ხელშეკრულების გაფორმებიდან ბოლო განვადების გაფორმებამდე, ემის შეუძლია ისარგებლოს ღირებულების ამ ზრდით. თუმცა, თუ ქონების ღირებულება შემცირდება, ის ზარალდება.
რეზიუმე:
სამართლიანი ინტერესი იურიდიული ინტერესის წინააღმდეგ
• მიუხედავად იმისა, რომ ორივე წარმოადგენს აქტივზე საკუთრების გრძნობას, კანონიერი ინტერესი და სამართლიანი ინტერესი საკმაოდ განსხვავებულია ერთმანეთისგან.
• სამართლებრივი ინტერესი წარმოადგენს საკუთრებას, რომელიც შეიძლება აღსრულდეს კანონით. მფლობელს, რომელსაც აქვს იურიდიული ინტერესი აქტივზე, შეუძლია მიიღოს სამართლებრივი ზომები იმ შემთხვევაში, თუ სხვა მხარე შეეცდება გადალახოს მისი საკუთრების უფლება.
• თანაბარი პროცენტი არის ის, სადაც აღნიშნულ მხარეს ექნება ფინანსური ინტერესი მოცემულ აქტივში. სამართლიანი პროცენტის მფლობელს შეეძლება ისარგებლოს აქტივებით აქტივის ფაქტობრივი კანონიერი საკუთრების გარეშე.
• აქტივზე კანონიერი პროცენტის არსებობის მთავარი უპირატესობა არის ის ფაქტი, რომ აქ სამართლიანი პროცენტისგან განსხვავებით, მათ აქვთ შეუზღუდავი სამართლებრივი დაცვის საშუალება, თუ მათი საკუთრების უფლებები ირღვევა.
