ძირითადი განსხვავება – ღირებულების მოდელი და გადაფასების მოდელი
ღირებულების მოდელი და გადაფასების მოდელი მითითებულია ბასს 16-ში - ძირითადი საშუალებები და მოხსენიებულია, როგორც ორი ვარიანტი, რომელიც ბიზნესს შეუძლია გამოიყენოს გრძელვადიანი აქტივების ხელახლა შესაფასებლად. ღირებულების მოდელსა და გადაფასების მოდელს შორის მთავარი განსხვავებაა ის, რომ გრძელვადიანი აქტივების ღირებულება ფასდება აქტივების შესაძენად დახარჯული ფასით, ხოლო აქტივები ნაჩვენებია რეალური ღირებულებით (საბაზრო ღირებულების შეფასება) გადაფასების მოდელის მიხედვით.
არამიმდინარე აქტივების მკურნალობა
განმეორებითი გაზომვისთვის გამოყენებული ღონისძიების მიუხედავად, ყველა არამიმდინარე აქტივი თავდაპირველად უნდა იყოს აღიარებული თვითღირებულებით. ეს მოიცავს ყველა ხარჯს, რომელიც გაწეულია აქტივის სამუშაო მდგომარეობაში მოსაყვანად აქტივის დანიშნულებისამებრ გამოყენებისთვის და მოიცავს,
- საიტის მომზადების ღირებულება
- მიტანის და დამუშავების ღირებულება
- ინსტალაციის ღირებულება
- პროფესიული ჰონორარი არქიტექტორებისა და ინჟინრებისთვის
- აქტივის წაშლისა და საიტის აღდგენის ღირებულება
რა არის ღირებულების მოდელი
ღირებულების მოდელის მიხედვით, აქტივი აღიარებულია წმინდა საბალანსო ღირებულებით (ღირებულება გამოკლებული დაგროვილი ცვეთა). ამორტიზაცია არის აქტივის ეკონომიკური სასარგებლო მომსახურების ვადის შემცირების ჩანაწერი. ეს ამორტიზაციის ხარჯები გროვდება ცალკეულ ანგარიშზე სახელად „დაგროვილი ამორტიზაციის ანგარიში“და გამოიყენება აქტივის წმინდა საბალანსო ღირებულების იდენტიფიცირებისთვის დროის ნებისმიერ მოცემულ მომენტში.
მაგ. შპს ABC-მ შეიძინა მანქანა საქონლის მიწოდებისთვის $50,000-ად და დაგროვილი ცვეთა 31.12.2016 არის $4,500. ამრიგად, წმინდა საბალანსო ღირებულება ამ თარიღისთვის არის $45,500..
ღირებულების მოდელის გამოყენების მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ არ იქნება მიკერძოებული შეფასებისას, რადგან გრძელვადიანი აქტივის ღირებულება ხელმისაწვდომია; ამრიგად, ეს არის საკმაოდ მარტივი გაანგარიშება.თუმცა, ეს არ იძლევა არამიმდინარე აქტივის ზუსტ ღირებულებას, რადგან აქტივების ფასები, სავარაუდოდ, დროთა განმავლობაში შეიცვლება. ეს განსაკუთრებით სწორია არამიმდინარე აქტივებთან, როგორიცაა ქონება, სადაც ფასები მუდმივად იზრდება.
მაგ. უძრავი ქონების ფასები აილსბერიში, დიდ ბრიტანეთში, გაიზარდა 21,5%-მდე 2016 წლის განმავლობაში
სურათი 1: დიდ ბრიტანეთში ქონების ფასების ზრდა
რა არის გადაფასების მოდელი
ეს მოდელი ასევე ცნობილია, როგორც აქტივების შეფასების მიდგომა „მარკეტიდან ბაზრამდე“ან „სამართლიანი ღირებულების“მეთოდი ზოგადად მიღებული სააღრიცხვო პრაქტიკის (GAAP) შესაბამისად. ამ მეთოდის მიხედვით, გრძელვადიანი აქტივი აისახება გადაფასებული ოდენობით, ცვეთის გამოკლებით. ამ მეთოდის გამოსაყენებლად, რეალური ღირებულება საიმედოდ უნდა შეფასდეს.თუ კომპანიას არ შეუძლია გამოიტანოს გონივრული რეალური ღირებულებით, აქტივი უნდა შეფასდეს ბასს 16-ში მოცემული ღირებულების მოდელის გამოყენებით, თუ ვივარაუდებთ, რომ ქონების ხელახალი გაყიდვის ღირებულება ნულის ტოლია, როგორც ეს მითითებულია ბასს 16-ში.
თუ გადაფასება იწვევს ღირებულების ზრდას, ის უნდა ჩაირიცხოს სხვა მთლიან შემოსავალში და ჩაიწეროს კაპიტალში ცალკე რეზერვში სახელწოდებით "გადაფასების ჭარბი". გადაფასების შედეგად წარმოქმნილი კლება უნდა აღიარებულ იქნეს ხარჯად იმდენად, რამდენადაც იგი აღემატება გადაფასების ნამეტში ადრე ჩარიცხულ ნებისმიერ თანხას. აქტივების გასხვისების დროს, გადაფასების ნებისმიერი ჭარბი უნდა გადავიდეს პირდაპირ გაუნაწილებელ მოგებაზე, ან შეიძლება დარჩეს გადაფასების ჭარბი სახით. არამიმწოდებელი აქტივები ორივე მოდელის მიხედვით ექვემდებარება ამორტიზაციას, რათა მოხდეს სასარგებლო ვადის შემცირება.
ბასს 16-ის მიხედვით, თუ ერთი აქტივი გადაფასდება, ამ კონკრეტული აქტივების კლასის ყველა აქტივი უნდა გადაფასდეს. მაგალითად, თუ კომპანიას აქვს სამი შენობა და სურს გამოიყენოს ეს მოდელი, სამივე შენობა უნდა გადაფასდეს.
კომპანიების ამ მიდგომის დანერგვის ძირითადი მიზეზი არის იმის უზრუნველყოფა, რომ არამიმწოდებელი აქტივები ნაჩვენები იყოს მათი საბაზრო ღირებულებით ფინანსურ ანგარიშგებებში, რითაც ეს იძლევა უფრო ზუსტ სურათს, ვიდრე ღირებულების მოდელი. თუმცა, ეს არის ძვირადღირებული სავარჯიშო, რადგან გადაფასება უნდა განხორციელდეს რეგულარული ინტერვალებით. გარდა ამისა, მენეჯმენტი შეიძლება ზოგჯერ იყოს მიკერძოებული და მიანიჭოს უფრო მაღალი გადაფასებული თანხა აქტივებს, რომლებიც აღემატება გონივრულ საბაზრო ღირებულებას, რაც გამოიწვევს გადაჭარბებულ შეფასებას.
რა განსხვავებაა ღირებულების მოდელსა და გადაფასების მოდელს შორის?
ღირებულების მოდელი vs გადაფასების მოდელი |
|
| ღირებულების მოდელში აქტივები ფასდება მათ შესაძენად გაწეული ღირებულებით. | გადაფასების მოდელში აქტივები ნაჩვენებია რეალური ღირებულებით (საბაზრო ღირებულების შეფასება). |
| აქტივების კლასი | |
| კლასი არ ხორციელდება ამ მოდელის მიხედვით. | მთელი კლასი უნდა გადაფასდეს. |
| შეფასების სიხშირე | |
| შეფასება ხორციელდება მხოლოდ ერთხელ | შეფასებები ტარდება რეგულარული ინტერვალებით. |
| ფასი | |
| ეს ნაკლებად ძვირი მეთოდია. | ეს ძვირია ღირებულების მოდელთან შედარებით. |
შეჯამება – ღირებულების მოდელი გადაფასების მოდელის წინააღმდეგ
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს განსხვავება ღირებულების მოდელსა და გადაფასების მოდელს შორის, გადაწყვეტილება იმის შესახებ, თუ რომელი მეთოდი უნდა იქნას გამოყენებული, შეიძლება მიღებული იყოს მენეჯმენტის შეხედულებისამებრ, რადგან ბუღალტრული აღრიცხვის სტანდარტები ორივე მეთოდს ეთანხმება. გადაფასების მოდელის პრაქტიკაში ძირითადი კრიტერიუმი უნდა იყოს სანდო ბაზრის შეფასების ხელმისაწვდომობა.ეს შეიძლება გაკეთდეს მსგავსი ხასიათის არამიმწოდებელი აქტივების საბაზრო ფასების შემოწმებით, რათა მივიღოთ სანდო ღირებულება. თუ კომპანია ურჩევნია ნაკლებად რთულ მოდელს, მას შეუძლია გამოიყენოს ღირებულების მოდელი, რომელიც საკმაოდ მარტივია.
